买房如何算婚前财产

2025-12-02 04:50:19
买房如何算婚前财产

在婚姻中，婚前财产的认定对双方权益至关重要。以下是关于“买房如何算婚前财产”的总结：

一、婚前财产定义

婚前财产指一方在结婚登记前已拥有的财产，包括房产、存款等。

二、购房时间与产权归属

- 婚前全款购房：房产归个人所有，属婚前财产。

- 婚前按揭购房：首付及还贷部分属个人财产，增值部分可能视为共同财产。

- 婚后共同还贷：若一方用婚内收入还贷，可能被认定为共同财产。

三、婚后加名

若婚前房产在婚后加名，视为对另一方的赠与，可能转为夫妻共同财产。

项目 婚前购房 婚后购房 备注
全款购房 婚前财产 不适用 无贷款情况
按揭购房 部分婚前财产 可能共同财产 还贷来源决定归属
加名 不影响 转为共同财产 视为赠与

综上，婚前购房需明确出资来源和产权归属，以保障个人权益。

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