二套契税怎么算

2026-06-15 16:25:00
二套契税怎么算

购买二套房时，契税计算方式与首套房有所不同。以下是二套契税的计算方法总结：

房屋面积 契税税率 说明
≤90㎡ 3% 首次购买且为二套房
90-144㎡ 2% 首次购买且为二套房
＞144㎡ 3% 首次购买且为二套房

注：二套契税通常比首套高，且部分地区可能有优惠政策或调整，具体以当地政策为准。

此外，若非首次购房，契税按普通住宅标准执行，税率一般为3%。建议购房者提前咨询当地税务部门，了解最新政策。

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