存量房是什么意思增量房是什么意思它们有何区别

2026-06-25 03:01:07
存量房是什么意思增量房是什么意思它们有何区别

存量房是指已经建成并完成初始登记，可以正常交易的房屋，通常为二手房。而增量房则是指新建、尚未出售的房屋，属于新房市场。

两者的主要区别在于来源、交易方式和政策影响不同。以下是详细对比：

项目 存量房 增量房
定义 已建成并可交易的房屋 新建未售出的房屋
来源 二手房 新房
交易方式 买卖、租赁等 预售、现售
政策影响 受二手房政策影响较大 受新房调控政策影响

总结：存量房是已有房产，增量房是新建房产，两者在市场定位和政策上各有侧重。

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