二手房过户费用是多少怎么计算

2026-06-30 19:19:15
二手房过户费用是多少怎么计算

二手房过户费用因地区、房屋类型和交易方式不同而有所差异。一般包括税费、中介费、评估费等。以下是主要费用项目及大致计算方式：

项目 费用说明 大致费用范围
契税 根据房屋面积和是否首套决定 1%-3% 房屋总价
个税 卖方需缴纳，按差价或总价的一定比例 1%-2% 房屋总价
增值税 满五唯一免征，否则按差价征收 5.6% 差价
中介费 一般为成交价的1%-3% 0.5%-3% 成交价
评估费 银行贷款时需评估，约几百元 200-500元
过户手续费 按面积或固定金额收取 20-50元/㎡

总体来看，过户费用约占房价的2%-5%。建议在交易前咨询当地房产部门或中介机构，获取准确信息。

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