在二手房交易中，过户税费是买卖双方必须了解的重要内容。税费的计算方式因地区、房屋性质、面积和是否为唯一住房等因素而异。
以下是常见的税费项目及计算方式：
| 税费项目 | 说明 | 计算方式 |
| 契税 | 买方承担 | 面积×税率（普通住宅1%-3%） |
| 个税 | 卖方承担 | 房屋成交价×1%或差额20% |
| 增值税 | 卖方承担（满两年免征） | 差额×5% |
| 土地增值税 | 卖方承担（部分城市征收） | 差额×税率 |
| 登记费 | 买卖双方分担 | 按面积收取（约每平米几元） |
建议买卖双方在交易前咨询当地房产部门，以获取准确的税费信息。
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