二手房增值税和个税怎么算

2026-07-01 20:01:13
二手房增值税和个税怎么算

购买或出售二手房时，涉及的税费主要包括增值税和个人所得税。以下为简要总结：

税种 计算方式 适用情况
增值税 房屋售价 × 税率（5%或1%） 普通住宅、非普通住宅
个税 房屋售价 × 1% 或 成本价 × 1% 未满5年或非唯一住房

若房屋满5年且为唯一住房，可免征个税。增值税则根据是否为普通住宅区分税率。实际税费可能因地区政策有所不同，建议咨询当地税务部门。

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