房产契税如何计算公式是什么

2026-07-10 07:25:18
房产契税如何计算公式是什么

房产契税是购房者在购买房产时需缴纳的一种税费，其计算方式与房屋类型、面积及是否为首次购房等因素有关。以下是常见情况的总结：

房屋类型 面积（㎡） 首次购房 非首次购房 计算公式
普通住宅 ≤90 1% 1.5% 契税=总价×税率
普通住宅 >90～144 1.5% 2%
非普通住宅 - 2% 3%

注：部分城市对非首套房或二套以上房产有额外政策，建议以当地税务局规定为准。

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