房屋出租需缴纳个人所得税，具体计算方式和规定如下：
| 项目 | 内容 |
| 纳税人 | 房屋出租人（自然人） |
| 计税依据 | 每月租金收入减除费用后的余额 |
| 费用扣除标准 | 800元/月或实际税费、修缮费等 |
| 税率 | 20%（如无专项附加扣除） |
| 免税政策 | 月租金低于10万元可享受免税优惠 |
总结：出租房屋需根据租金收入计算个税，扣除合理费用后按20%税率征税。部分地区有免税政策，建议及时了解当地规定，确保合规纳税。
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